在袁国刚的精心组织和一帮战友的全力配合下，昌达地产公司负责的两个旧城改造片区，在规定时间内完成了旧建筑的拆除和场地清理，使后续建筑施工队得以按时顺利入场。
完成了领导交给的任务，袁国刚返回昌达物业公司的岗位。
跟薛建清聊起这件事，关云天道：“以前在工厂做制造业，从来不跟社会上的小混混打交道，即使厂里有那种调皮捣蛋的员工，按企业的规章制度执行，处理起来也好办。现在做地产开发，必然跟社会底层接触，有时候，这种地头蛇想躲都躲不开，要真是道上人黑社会也倒好办，关键是这种小混混做出的事不算多违法，但他确实让你恶心。”
“遇到这种情况，如果你选择报警，这些人可以暂时作罢，警方不能拿他们怎么样，等警察离开后，他们还会出来捣乱，让你根本无法集中精力施工。反正他们就住在附近，又是一帮无业游民，有的是时间跟你耗。”老薛也有同感。
“国刚选择这种处理方法就是对症下药，所谓一物降一物，像这种游荡在社会边缘的小混混，大道理他们根本听不进去，但要把他们装进法律的框框里，似乎还没那么严重，这种人只服拳头，把他们打服了，往后就不敢再来招惹你了。当初你把国刚从物业公司暂调出来，陪你一同前往市里办接收手续，是不是已经有所考虑？”关云天道。
“我真没想到会出现这么一帮地头蛇，但我考虑国刚在原帘子布公司管过三四千人，而且那里的员工情况就很复杂，他能把那些人管好，说明国刚善于跟底层人打交道，我觉得让他去管拆迁工地上的人，应该算是人尽其才。”
袁国刚也确实不负领导期望，不仅自己组织了一帮人，按时完成了拆除和清理任务，在面对地头蛇的捣乱局面时，应对有力，处置得当，深得关云天的赏识，也让老薛脸上有光，因为这说明老薛这个人力资源总监慧眼识才，用人有方。
旧城改造虽然由政府主导，但这毕竟是一种市场行为，政府主导主要体现在出面牵头，除了旧城改造对涉及区块那些老住户的部分经济补偿，在重建新设施过程中，政府不会出一分钱。
拿到市规划建设局的旧城重建规划图纸以后，关云天组织公司有关人员进行研究，大家比较一致的看法是，这个项目确实利润很低。参与旧城改造之初，关云天想到了这样的项目不会有太高的利润，昌达地产公司也并不想通过这样的项目挣大钱，但他认为再怎么说，利润率也应该达到行业的中低水平。
说实话，如果按照规划图纸施工，要是管理稍有疏忽，项目不仅挣不到钱，很有可能出现亏损。
面对这种情况，关云天想跟旧城改造办公室的蓝主任进行一次深入沟通，他拨通了对方的电话，“蓝主任你好！我是昌达地产的关云天。”
“关总，请问你有什么事情？”
“如果这两天能抽出时间，我想跟你见个面。”
“见面----，有什么事不可以在电话里讲吗？”
“电话里说不清楚，如果蓝主任能抽出时间，我想跟你面谈。”听关云天这口气，好像有大事商量。
“那好吧，你可以来我办公室面谈。”
“办公室----，大白天的，蓝主任身兼二职，日理万机，我怕打扰你的工作，你看能否抽下班的时间？咱们晚上见个面。”
“晚上......，”蓝主任犹豫了一阵，“那就明天晚上。”
“好的，我去市里见你，蓝主任，你定个地方。”
老蓝把见面地点定在他常去的那家酒店，第二天傍晚六点左右，在一间小包房内，关云天跟蓝主任见面了。
酒菜上桌后，关云天让服务员去门外等候。
没有第三人在场，关云天举起酒杯，“蓝主任，多谢赏光！”
放下杯筷，蓝主任道：“关总，这么急着见我，请问有什么大事要跟我面谈？”
关云天看着对方：“蓝主任，旧城改造片区的建筑规划图，你看过了吗？”
“看过了，图纸是经旧城改造办公室审核以后，才分发给各承接单位的。怎么，有什么问题吗？”老蓝也是一脸的疑惑。
“我们研究了昌达地产负责片区的规划施工图，并做了具体核算，蓝主任，要是完全按规划图施工，这个项目很难做呀！”
“很难做？关总，我不明白你的意思。”
“那我直说吧，如果按照规划图施工，这个项目不仅不挣钱，可能还要赔钱。没错，昌达地产参与市里的旧城改造并没想利用这个项目挣多少钱，但起码也得让我们保本，不至于出现亏损吧？蓝主任，我想知道其他开发商负责的片区也是这样吗？”关云天道。
“这个......，你们昌达地产公司负责的片区怎么可能亏损呢？其他片区还真没有人跟我反映这种情况。”
“蓝主任，我也不知道做规划那帮人是怎么想的，在我们负责的第二、五片区，建筑容积率实在太低了！那么大两块地方，你看看才规划了多少建筑？绝大部分都是绿化带和健身休闲场地，这么低的容积率，任何开发商，无论他多么会管理，我认为要想盈利都很困难。难道其他片区的容积率也这么低？”
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