峰有多高,谷有多深,过度的低迷,会让行业一蹶不振,但是过度的繁荣同样带来极度的危险,对于楼市也是如此。虽说这条简单的原则在现在已经公认的常识,但是休想市场会理性的去遵循这条原则。
林泉与他的合伙人都希望看到国内的房地产业以适度的幅度增长下来,这样才方便持续的从这个行业攫取利润,但是国内绝大多数地产商人并没有永续经营的美好愿望,这些地产商人,有相当一部分打着掠夺一把就走的打算。他们无时无刻不在攫取最大利润,哪怕楼市明天就此崩溃,他只希望他的房子能在今天以最高的价格卖出去。
联投旗下及关联的地产公司,大举推出小户型住宅,增加市场的供应量,不仅从客观上,便是联投的主观意愿,也是稳定静海的楼市。这些举动与措施,很受静海市民的欢迎,但是却不可避免的受到同行的忌恨。
零四年,在东部沿海城市房价增长15%的同时,静海房价增幅只有8%,同城的地产商人无一不认为是联投名下的地产企业与政府勾结起来妨碍他们攫取更多的利润。静海市大量推出小户型商品房,给之前火爆的二手房交易市场浇了一盆冰凉的水,零四年最后一季度,由于交易量急挫的缘故,静海市房产中介出现全行业的亏损,这一状况到今年上半年度没有丝毫的转变。
联投在六月进行财务与资产结构调整,公司的财务信息与公众之间只蒙上一层厚纱,虽然不甚明了,还是在公众与媒体面前露出隐约的形体。联投的庞大,并不妨碍他人对联投的憎恨,只为那些憎恨者找到更明确地憎恨对象。
炒房热钱进入静海很容易就找到便捷的途径。这也是林泉一直拖到六月底才觉察出异常的原因。静海市最大的两家房产中介机构为这些炒房热钱开山避路,提供方便,甚至在了解到沈氏地产提出的整体计划之后,还拿出相当一部分资金搅和到这个乱局中来。
房产交易部门侦寻到外地进入静海楼市地热钱有二十亿,但是有静海本地最大的房产中介打掩护。显然相当一部分的热钱没有被发觉。
这么多的炒房热钱进入并不十分庞大地静海楼市,却能保持表面上的平静,显然他们还联络了相当一部分本地的地产商。
事态比想象中要糟糕得多,严峻得多。
陈明行。曾经是这座城市最成功的商人,他当然也看到静海楼市潜藏在平静的平面下地严峻事态。
或许陈明行更有理由去憎恨林泉以及林泉身后的联投,也更有理由去乱局中打劫一把。丽景这些年来的迟滞不前与巨大损失,或间接、或直接的都是由联投造成的;丽景手里握着静海建总8%地股票,完作为搅乱局势的筹码去牟取最大的利益。
陈明行隐身幕后。出于种种缘故,不可避免的,他对丽景的控制力越来越弱。但是他仍然极力避免走到联投的对立面,在林泉向陈雨透露陈明建有可能与安泰投资秘密接触地消息之后第三天,陈明行通过陈山。与联投接触,表示丽景愿意在同等的条件下,优先向联投出售静海建总的股票。这个条件是陈明行通过陈山与丽景董事会其他成员达成的妥协,与那些短视的、不甚重视联投这个对手地其他董事会成员不同,陈明杭晓得在丽景没有恢复元气之前,要竭力避免站错队伍。董事会的其他成员也认为获得同样好处地同时。避免得罪联投也是适宜之策,便是陈明行那个暗中与安泰接触的兄弟、丽景集团的新任总裁陈明建也无法否认陈明行的提议。
安泰投资给丽景手里8%的股份出价8,比现行急剧拉升后的股价还要高出一成的价格,却不是正常的价格,也不是合理的价格。
林泉拒绝了丽景的开价。此时拿出8亿收购丽景手里的股份,联投勉强可以做到。但是并不足以化解其中的危机。
“林泉这人真是让人琢磨不透啊,”映着湛蓝色天空的玻璃幕墙离地有六十米高,陈山站在玻璃幕墙前,从高楼之间眺望远处的夕阳,“我们现在将股份出售给安泰投资,从道义上,也没有什么说不过去的了。”
陈明行没有应声,他现在很少到他昔时的办公室来,既然
决定退下来,再到这里,不过徒增不舍与伤感,但是静海建总的问题过于敏感,陈明行不得不打破自己给自己所立的不直接干涉公司事务的戒言,到丽景总部来与陈山、还有其他一些公司的高层讨论这件事。
“事情不像表面上那么简单啊。”陈明行轻叹一声。
“蚌相争,渔翁得利,难道大哥连做渔翁的勇气都没有了?”陈明建身体矮小,瘦长的脸形,给发福的身体撑得有些变形,他心里还是有些忤陈明行,说这样严重的话却用上一种刻意温和的语气,“就像二哥说的,从道义上,我们也没有说不过去的了,我们可没有趁火打劫的意愿。”
陈明行回过头,眼睛的余光扫过他的兄弟,他既然这么说,心里一定有趁火打劫的念头。
陈明行平静的说:“我仍然反对将股份售给不知底细的安泰。”
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